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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：20.67 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
南昌街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.47 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南新營的透天厝對於「注重生活機能」且「購屋預算有限」的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於以 650 萬的價格獲得了 4 房 3 廳的大空間配置，且周邊學校與公園資源完善，非常適合有子女就學需求的家庭。
然而，您必須正視「44 年屋齡」這個核心風險點。購買前務必聘請專業驗屋師進行結構安全檢查，並確認銀行貸款條件是否符合您的財務規劃，因為老屋的整修成本與貸款難度通常較高。若您需要長期自住且能接受一定的裝潢投入，此物件能提供高性價比的居住空間；但若您追求資產快速增值或極少使用現金流，則需謹慎評估未來的轉手難度。
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證號: (113)登字第473932號
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